سند تک برگ سندی است که در آن کلیه اطلاعات مربوط به ملک، از جمله مالکیت، کاربری، آدرس، مساحت و… به صورت الکترونیکی ثبت شده است. این سند از امنیت و اعتبار بالایی برخوردار است و به همین دلیل جایگزین سندهای منگوله دار قدیمی شده است.
مراحل دریافت سند تک برگ
1. مراجعه به دفتر اسناد رسمی
در اولین مرحله، باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و فرم درخواست صدور سند تک برگی را دریافت کنید. این فرم شامل اطلاعات هویتی مالک، اطلاعات ملک و سایر مدارک مورد نیاز است.
در این مرحله، بهتر است قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، مدارک مورد نیاز را آماده کنید. این مدارک عبارتند از:
- اصل و کپی سند منگوله دار
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک
- اصل و کپی گواهی پایان کار ساختمان
- اصل و کپی تسویه حساب شهرداری
- اصل و کپی تسویه حساب اداره دارایی
- نقشه یو تی ام ملک
2. استعلام از سند منگوله دار
در مرحله دوم، باید از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک استعلام بگیرید تا وضعیت سند منگوله دار مشخص شود. در صورتی که سند منگوله دار در رهن نباشد، می‌توانید مراحل بعدی را ادامه دهید.
در این مرحله، می‌توانید از طریق سامانه اینترنتی اداره ثبت اسناد، استعلام سند را انجام دهید. برای این کار، باید کد ملی مالک و شماره پلاک ثبتی ملک را وارد کنید.
3. تسویه حساب شهرداری
در صورتی که ملک شما تجاری یا صنعتی باشد، باید با شهرداری محل وقوع ملک تسویه حساب کنید. این تسویه حساب شامل پرداخت عوارض شهرداری، مالیات و سایر موارد است.
برای انجام تسویه حساب شهرداری، باید به یکی از دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنید و مدارک زیر را ارائه دهید:
- اصل و کپی سند منگوله دار
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک
- اصل و کپی گواهی پایان کار ساختمان
4. مراجعه به اداره دارایی
در مرحله چهارم، باید به اداره دارایی محل وقوع ملک مراجعه کنید و مالیات مربوط به ملک را پرداخت کنید.
برای انجام این کار، باید به یکی از دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنید و مدارک زیر را ارائه دهید:
- اصل سند مالکیت منگوله دار
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک
5. انتقال سند در دفتر
در مرحله پنجم، باید با حضور در دفتر اسناد رسمی، سند ملک را به نام خود انتقال دهید. در این مرحله، باید مدارک هویتی خود و سایر مالکین ملک را ارائه دهید.
در این مرحله، باید با یکی از سردفتران اسناد رسمی هماهنگ کنید تا زمان و مکان انتقال سند را مشخص کنید.
6. مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک
در مرحله ششم، باید با همراه داشتن مدارک مورد نیاز به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید. در این اداره، سند تک برگ شما صادر و به اداره پست تحویل داده می‌شود.
در این مرحله، باید مدارک زیر را به اداره ثبت اسناد ارائه دهید:
- اصل و کپی فرم درخواست صدور سند تک برگی
- اصل و کپی سند منگوله دار
- اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک
- اصل و کپی گواهی پایان کار ساختمان
- اصل و کپی تسویه حساب شهرداری
- اصل و کپی تسویه حساب اداره دارایی
- نقشه یو تی ام ملک
مدت زمان دریافت سند تک برگ
طبق قوانین و مقررات جاری ایران، مدت زمان دریافت سند تک برگ در ایران، حدود ۵۰ روز است. این مدت زمان از زمانی که مدارک و درخواست تبدیل سند منگوله دار به تک برگ به دفترخانه اسناد رسمی ارائه می شود، شروع می شود و تا زمانی که سند تک برگ صادر و به مالک تحویل داده می شود، ادامه دارد.
مدت زمان دقیق دریافت سند تک برگ، ممکن است بسته به شرایط پرونده، متفاوت باشد. به عنوان مثال، اگر در پرونده نیاز به انجام استعلام های بیشتری باشد، یا اگر پرونده با مشکلی مواجه شود، ممکن است مدت زمان دریافت سند بیشتر شود.
مزایا سند تک برگ
- امنیت و اعتبار بالای سند
- سهولت در نقل و انتقال ملک
- امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی
- امکان دریافت خدمات دولتی و خصوصی
نتیجه‌گیری
دریافت سند تک برگ مزایای زیادی دارد. این سند از امنیت و اعتبار بالایی برخوردار است و به مالکین ملک کمک می‌کند تا از حقوق خود دفاع کنند. همچنین، دریافت سند تک برگ امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی و سایر خدمات دولتی و خصوصی را برای مالکین ملک فراهم می‌کند.
شماره تماس: 02165508001
